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485.000 €
Antico Borgo in vendita con rustici adibito a B&B e terreno di 13 ha Vernasca (PC)

Vernasca (PC)
Terreni e rustici
Pubblicato 1 mese fa
455 visite

485.000 €
Antico Borgo in vendita con rustici adibito a B&B e terreno di 13 ha Vernasca (PC)

Vernasca (PC)
Terreni e rustici
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Descrizione

Tra Castell’Arquato e Vigoleno nel territorio dei Castelli del Ducato di Parma e Piacenza, sull’antica via Francigena, proponiamo in vendita un piccolo villaggio in cima alla collina, baciata dal sole, incastonato in un bosco, con panorami incantevoli sulle colline adiacenti. I fabbricati principali sono 3, a cui ai aggiungono 2 ruderi.
I Fabbricato - casa principale in pietra e mattoni, - costruita a mano nei primi del ‘900 e ristrutturata ad arte tra il 2000 e il 2004 come gli altri caseggiati
Attualmente adibita a B&B è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala per gruppi/riunioni ,5 camere, 5 bagni e 1bagno con caldaia e lavatoio, per un totale di mq 280 ristrutturati e abitabili oltre a cantina, ricovero attrezzi e fienile (mq 150) e soffitte per altri 100 mq e così per complessivi 530 mq . Termoautonomo oltre ad 1 camino e numerose canne fumarie per stufe a legna.
II Fabbricato -casa in sassi e legno -è composta dal piano alto interamente in legno con salone di oltre 60 mq. Al piano terra cucina abitabile molto ampia (con cappa professionale), soggiorno con uscita al piano giardino, 2 camere da letto, grande dispensa ,2 bagni e il grande salone (anche divisibile), terrazzo in parte coperto oltre cantina e ricovero attrezzi al piano terra fuori strada
La superficie totale è di mq 250 di cui 160 mq oltre 90 mq tra cantina e terrazzo,
III Fabbricato- chalet in legno - con superficie totale di oltre mq 75, composte da 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile,1 bagno, patio coperto , terrazzino . Di pertinenza anche la legnaia di circa mq 50 (uno dei due ruderi ) avente possibilità edificatoria come spazio accessorio quale veranda, salone, casetta… o quel che suggerisce la creatività.
Il secondo rudere/ rustico da ristrutturare vanta una posizione privilegiata, con una vista stupenda.e superficie utile di mq 340 su 2 piani oltre tettoia esterna di circa 90 mq.
Le possibilità sono molteplici, incluso un progetto di costruzione alternativo ed ecologico.
I terreni hanno una superficie di 13 ettari composti da bosco, orto, frutteto, vigneto, erbe officinali, lavanda e prati coltivabili.
La zona permette colture alternative quali, tartufo nero nel bosco, con le nuove tecnologie di innesto nelle querce esistenti, ulivi, in particolare sul versante più soleggiato sotto il rustico, frutti di bosco in vasconi terrazzati nel bosco
Semplice e rurale, ha grandi potenzialità e la sua posizione silenziosa tra la natura incontaminata è un’ottima attrattiva per i ciclisti con le mountain bike, i cavallerizzi in passeggiata e chi desidera fare un po’ di trekking.
Il territorio, rinomato per le proprie specialità enogastronomiche , sta vivendo un momento di grande crescita e ripresa e lì dove 20 anni fa esistevano soprattutto ruderi e campi in abbandono, ora si trovano realtà attive e ben curate, nuove cantine, iniziative turistiche, eventi e sagre con un inevitabile incremento di visitatori.

Remax Golden House 2 Srl - profilo

Remax Golden House 2 Srl
Remax Golden House 2 Srl Registrato da 3+ anni Ultimo accesso 1 sett. fa
Descrizione inserzionista Facciamo parte del gruppo RE/MAX che, da oltre 45 anni, è leader nel settore immobiliare con 100.000 affiliati nel mondo, 10.000 in Europa e 1.500 in Italia. L ' esperienza di un franchisor mondiale uniti alla dedizione e passione per il lavoro che svolgiamo e la soddisfazione del cliente è' il ns obiettivo personale ma anche aziendale. Ci piace essere per i ns clienti un punto di riferimento e la ns meta è soddisfare anche quelli più esigenti. Scegli anche tu di avere al tuo fianco un esperto in grado di affiancarti nella scelta dell'acquisto o della vendita di un immobile e suggerirti la scelta più giusta ma anche ricevere consulenze e pareri tecnico-legali che ti facciano risolvere ogni dubbio. Acquistare o vendere una casa è una scelta importante e fondamentale dove non ci si può improvvisare o sbagliare ecco perché è' importante affidarsi a persone esperte che aiutino la realizzazione del tuo sogno facendolo divenire realtà dove tu nel tempo possa sempre essere sicuro che quella è stata la scelta giusta.
3381114172
Via Emilia Est, 115, Parma, Parma, Emilia Romagna

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    Ultimo accesso 1 sett. fa
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    Ubicazione

    Vernasca, (PC)
    44.802089, 9.831661

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